OpenAI menempatkan taruhan yang lebih besar di wilayah Seattle, dengan menandatangani kontrak baru secara besar-besaran di Bellevue seiring dengan perluasan pembuat ChatGPT di dekat kantor pusat dua mitra cloud perusahaan utama.
Perusahaan ini menambah sepuluh lantai di City Center Plaza di pusat kota Bellevue, meningkatkan luas lahannya menjadi 296.000 kaki persegi, menurut sumber yang mengetahui masalah tersebut. OpenAI sebelumnya menempati dua lantai di gedung tersebut. Ini adalah salah satu perusahaan AI terbesar di kawasan ini.
Perusahaan yang berbasis di San Francisco ini kini memiliki ruang untuk lebih dari 1.000 karyawan di kantornya, berdasarkan standar real estat komersial pada umumnya. OpenAI, yang hadir di Bellevue pada tahun 2024, saat ini mempekerjakan lebih dari 300 orang di wilayah Seattle, menurut data LinkedIn — naik dari sekitar 169 orang pada bulan September.
Kantor tersebut memberikan OpenAI sebuah hub besar yang dapat dicapai dengan berkendara singkat dari kampus kantor pusat Microsoft di Redmond dan dalam beberapa blok dari menara Bellevue Amazon yang sedang berkembang, sehingga mempererat hubungannya dengan kedua raksasa cloud tersebut.
Microsoft telah menginvestasikan miliaran dolar pada OpenAI dan berfungsi sebagai mitra strategis utamanya, menyediakan infrastruktur cloud Azure yang mendukung banyak model dan produk OpenAI.
Pada saat yang sama, OpenAI telah memperdalam hubungannya dengan Amazon, menandatangani kesepakatan cloud senilai $38 miliar pada bulan November. Amazon dilaporkan sedang dalam pembicaraan untuk berinvestasi hingga $50 miliar di OpenAI sebagai bagian dari putaran investasi baru.
Microsoft sebelumnya menempati sebagian besar gedung City Center Plaza 26 lantai tetapi mengatakan pada tahun 2023 bahwa mereka tidak akan memperbarui sewanya. Gedung ini bersebelahan dengan stasiun kereta ringan yang akan menawarkan koneksi transit ke Seattle mulai bulan Maret.
CoStar melaporkan ekspansi OpenAI awal pekan ini.
OpenAI baru-baru ini mengakuisisi startup Seattle Statsig senilai $1 miliar. Perusahaan juga dikabarkan bersiap untuk IPO.
The Wall Street Journal melaporkan bahwa OpenAI membayar karyawannya “lebih besar daripada startup teknologi mana pun dalam sejarah saat ini,” dengan rata-rata kompensasi berbasis saham yang ditetapkan sekitar $1,5 juta per orang di perusahaan yang memiliki sekitar 4.000 karyawan tersebut.
OpenAI kini memiliki salah satu kantor terbesar di antara perusahaan teknologi luar kota dengan pusat teknik satelit di wilayah Seattle. Meta, Google, Apple, dan raksasa Silicon Valley lainnya memiliki jejak yang besar di wilayah ini, yang merupakan salah satu pusat talenta teknis terbaik di dunia. Saingan OpenAI, Anthropic, membuka kantor di Seattle dua tahun lalu dan sedang membuka lowongan.
Seattle memiliki insinyur AI terbanyak di AS setelah Silicon Valley, menurut laporan tahun 2024 dari perusahaan modal ventura SignalFire.
Sewa baru OpenAI juga mencerminkan meningkatnya peran Eastside dalam ledakan AI. Banyak perusahaan teknologi baru-baru ini menandatangani perjanjian sewa baru atau yang diperluas di dalam dan sekitar Bellevue, termasuk Snap, Anduril, Shopify, Snowflake, Walmart, dan Chewy. Uber dan Databricks sedang mengisi menara perkantoran terbaru di kota itu, menurut Puget Sound Business Journal.
Tingkat kekosongan masih tetap tinggi di pusat kota Bellevue, mencapai 25,4% pada akhir tahun lalu, menurut Broderick Group.
Jumlah tersebut masih belum setinggi pusat kota Seattle, di mana tingkat kekosongan mencapai rekor tertinggi di Q4, hingga 34,7%, menurut CBRE.
“Khususnya, semakin banyak pendatang baru di pasar … memilih Eastside dibandingkan Seattle, karena inventaris kantor Bellevue yang modern, iklim yang ramah bisnis, dan tenaga kerja terampil di bidang teknologi,” Broderick mencatat dalam laporan Q4-nya.
