Kisah ini pertama kali muncul di Real Estate News.
Lima negara bagian termasuk Washington menggugat Zillow dan Redfin atas perjanjian daftar sewa yang dicapai perusahaan awal tahun ini – hanya satu hari setelah Komisi Perdagangan Federal mengajukan gugatan sendiri terhadap raksasa pencarian rumah.
Keluhan baru diajukan pada 1 Oktober di Pengadilan Distrik AS untuk Virginia Timur.
Bagaimana kami sampai di sini:Pada 11 Februari, Zillow dan Redfin mengatakan mereka telah mencapai kesepakatan untuk menjadikan Zillow penyedia daftar penyewaan multi -keluarga eksklusif untuk keluarga situs web Redfin, yang meliputi rent.com dan apartmentguide.com. Rilis berita pada saat itu mengatakan kemitraan itu akan “memberi penyewa akses ke kumpulan apartemen yang tersedia lebih besar” dan memungkinkan pemilik properti untuk “menjangkau audiens penyewa yang lebih luas di berbagai platform.”
Menyusul penyelidikan atas kesepakatan itu, FTC menggugat perusahaan pada 30 September, menuduh bahwa kesepakatan $ 100 juta melanggar undang -undang antimonopoli federal dan merupakan bagian dari upaya Zillow untuk menghapus persaingan pasar “kritis”.
Apa yang dikatakan gugatan baru:Pengajuan 36 halaman mencerminkan gugatan FTC, menuduh bahwa Zillow “tidak memiliki minat untuk terus bersaing dengan Redfin” dan mengklaim bahwa kemitraan perusahaan merupakan “perjanjian yang melanggar hukum untuk menghapus persaingan dari pasar yang sudah terkonsentrasi ini.”
Negara bagian mana di belakangnya?Arizona, Connecticut, New York, Virginia, dan Negara Bagian Washington semuanya menandatangani kontrak dengan gugatan 1 Oktober.
Jaksa Agung Kris Mayes dari Arizona, William Tong dari Connecticut dan Nicholas Brown dari Washington mencatat tingginya biaya hidup yang mereka hadapi dalam pernyataan terpisah tentang gugatan tersebut.
“Sewa sama sekali tidak terjangkau saat ini, dan kesepakatan ini akan memperburuk keadaan,” kata Tong. “Kesepakatan yang tidak adil dan antik kompetitif antara daftar raksasa Zillow dan Redfin akan mendongkrak biaya untuk manajer properti, yang akan memberikan biaya tersebut kepada penyewa.”
“Di tengah krisis perumahan di Washington, memastikan persaingan yang kuat dalam iklan sewa sangat penting,” kata Brown dalam sebuah pernyataan. “Menegakkan undang -undang antimonopoli kami untuk menjaga pasar tetap adil, melindungi konsumen, dan mencegah perusahaan dari membangun monopoli adalah prioritas bagi kantor kami.”
Apa yang Zillow katakan:“Sindikasi daftar kami dengan manfaat Redfin baik penyewa maupun manajer properti dan telah memperluas akses penyewa ke daftar multi -keluarga di berbagai platform,” kata juru bicara Zillow dalam sebuah pernyataan yang dikirim ke Real Estate News. “Ini pro-kompetitif dan pro-konsumen dengan menghubungkan manajer properti ke lebih banyak penyewa yang bermaksud tinggi sehingga mereka dapat mengisi lowongan mereka dan lebih banyak penyewa dapat pulang. Kami tetap percaya diri dalam kemitraan ini dan nilai yang ditingkatkan yang telah disampaikan dan akan terus mengirimkan kepada konsumen.”
Apa yang dikatakan Redfin:“Redfin sangat tidak setuju dengan tuduhan itu dan yakin kami akan dibenarkan oleh pengadilan,” kata perusahaan itu dalam sebuah pernyataan yang dikirim ke berita real estat. Kemitraan kami dengan Zillow telah memberi pengunjung Redfin.com akses ke lebih banyak daftar sewa dan pelanggan periklanan kami akses ke lebih banyak penyewa. Pada akhir 2024, jelas bahwa jumlah pelanggan iklan Redfin yang ada tidak dapat membenarkan biaya yang lebih baik.
